Wycker Grachtstraat 1 A18, Maastricht

Appartement in hartje Wyck – Wycker Grachtstraat 1-A18, Maastricht

Kijk voor meer informatie op wyckergrachtstraat1a18.nl

Welkom in het bruisende stadsdeel Wyck! Aan de charmante Wycker Grachtstraat, op steenworp afstand van het historische centrum van Maastricht en het centraal station, ligt dit appartement met twee slaapkamers, balkon én energielabel A.

Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Maastricht, bevindt dit appartement zich te midden van gezellige boetiekjes, hippe koffiezaken, restaurants en delicatessenzaken. De perfecte locatie voor wie houdt van stadsleven, comfort en bereikbaarheid.

Bij binnenkomst betreedt u de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, waar het appartement zich volledig ontvouwt. De ruime woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten.

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel; daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Extra praktisch is de inpandige berging met wasmachineaansluiting, en op de begane grond vindt u nog een externe berging – perfect te gebruiken voor extra opslag.

Kenmerken:

• Gelegen in het populaire Wyck;
• Energielabel A;
• Twee slaapkamers;
• Balkon op het oosten;
• Ruime, lichte woonkamer met open keuken;
• Badkamer met ligbad, separaat toilet;
• Inpandige én externe berging;
• Loopafstand van het centraal station en centrum;
• De VvE-bijdrage bedraagt circa €174,80 per maand voor de woning en (optioneel) circa €21,26 voor de parkeerplaats;
• Optioneel: eigen parkeerplaats onder het gebouw! De parkeerplekken zijn afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners van het gebouw middels een parkeertag. De prijs voor de parkeerplaats bedraagt €35.000,-- k.k. en zit niet inbegrepen bij de vraagprijs voor het appartement;

Grijp deze kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een unieke plek in Maastricht!

Algemene verkoop informatie

- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (van Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Opkoopbescherming; Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Maastricht.

- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.