Wycker Grachtstraat 1 A18, Maastricht

Appartement in hartje Wyck – Wycker Grachtstraat 1-A18, Maastricht

Kijk voor meer informatie op wyckergrachtstraat1a18.nl

Welkom in het bruisende stadsdeel Wyck! Aan de charmante Wycker Grachtstraat, op steenworp afstand van het historische centrum van Maastricht en het centraal station, ligt dit appartement met twee slaapkamers, balkon én energielabel A.

Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Maastricht, bevindt dit appartement zich te midden van gezellige boetiekjes, hippe koffiezaken, restaurants en delicatessenzaken. De perfecte locatie voor wie houdt van stadsleven, comfort en bereikbaarheid.

Bij binnenkomst betreedt u de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, waar het appartement zich volledig ontvouwt. De ruime woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk licht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten.

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel; daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Extra praktisch is de inpandige berging met wasmachineaansluiting, en op de begane grond vindt u nog een externe berging – perfect te gebruiken voor extra opslag.

Eigenschaften:

• Gelegen in het populaire Wyck;
• Energietag A;}
• Twee slaapkamers;
• Balkon op het oosten;
• Ruime, lichte woonkamer met open keuken;
• Badkamer met ligbad, separaat toilet;
• Inpandige én externe berging;
• Loopafstand van het centraal station en centrum;
• De VvE-bijdrage bedraagt circa €174,80 per maand voor de woning en (optioneel) circa €21,26 voor de parkeerplaats;
• Optioneel: eigen parkeerplaats onder het gebouw! De parkeerplekken zijn afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners van het gebouw middels een parkeertag. De parkeerplaats zit niet inbegrepen bij het appartement

Grijp deze kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een unieke plek in Maastricht!

Allgemeine Verkaufsinformationen

- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (van Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Käuferschutz: Ab dem 1. September 2022 ist eine Vermietvergabekarte für den Käufer bei der Kauf von geschützten Wohnräumen erforderlich, wenn Sie weniger als vier Jahre Eigentümer sind und vermieten möchten. Die Vermietung von geschützten Wohnräumen ohne Vermietvergabekarte für den Käufer wird mit einer Strafe geahndet. Für weitere Informationen leiten wir Sie zur Website der Stadt Maastricht weiter.

- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.

- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.

- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.

- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.